Главный экономист Европейского центрального банка (ЕЦБ) Филипп Лейн предупреждает, что с началом припозднившегося влияния высоких процентных ставок владельцам жилья следует готовиться к повышению платежей по ипотечным кредитам, передает в четверг, 15 февраля, портал Politico.
Учитывая, что у многих европейцев была возможность заключить фиксированные процентные ставки по кредитам, они в основном были защищены от прошлогоднего рекордного повышения процентных ставок, когда ЕЦБ чуть более чем за год повысил процентную ставку с нуля до 4%.
Главный экономист ЕЦБ Лейн в своем выступлении во Флоренции сообщил, что изменения процентных ставок затронут все больше людей.
В этом году срок фиксированных ставок завершится примерно у 30% ипотечных кредитов, таким образом придется пересмотреть цены, несмотря на то, что с лета процентная ставка не повышалась и на рынке ожидается понижение ставок, сказал главный экономист ЕЦБ.
Более высокие процентные платежи означают бóльшие трудности для заемщиков, а также повышают риски того, что обязательства не будут выполнены,
что может отразиться на стабильности банков, добавил Лейн.
С наступлением окончания срока фиксированных процентных ставок по ипотечным кредитам заемщики в разных странах Европы ощутят разное влияние, например, у примерно 70% займов срок завершится в Испании и Италии, а во Франции и Германии — лишь у примерно 10%.
В декабре около 80% ипотечных кредитов в еврозоне были фиксированными. Многие из них были оформлены в период низких процентных ставок, когда получатели кредитов были настроены более оптимистично, сказал Лейн.